Erreurs courantes lors de la location d'un logement au Canada

Au Canada, il arrive souvent que de nombreux immigrants nouvellement arrivés, lorsqu'ils commencent à chercher un logement, découvrent que les choses ne sont pas aussi faciles qu'ils le pensaient. Il arrive que les propriétaires ne veuillent pas leur louer un logement parce qu'ils n'ont pas de document, que leur bail soit plus long qu'ils ne le pensaient, que leur quartier soit trop isolé du centre-ville et/ou, dans le pire des cas, qu'ils se fassent même arnaquer. 

Si vous venez d'arriver au Canada et que vous vivez une situation similaire, vous n'avez peut-être pas pris les précautions nécessaires avant de louer. Aujourd'hui, je souhaite donc partager avec vous ce nouvel article de notre blog Immiland Canada qui présente les 7 erreurs les plus courantes à éviter lors de la recherche d'un logement ainsi qu'un guide pour garantir une location réussie. Lisez avec moi jusqu'à la fin et prenez note des choses à faire et à ne pas faire.

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Les 7 erreurs les plus courantes dans la recherche d'un logement

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Voici les 7 erreurs les plus courantes à commettre lors de la recherche ou de la location d'un logement au Canada et un guide pour les éviter à tout prix :

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1. Ne pas vérifier la durée minimale du contrat : évitez les mauvaises surprises ! La plupart des baux ici ont une durée minimale d'un an, beaucoup de nouveaux arrivants n'en tiennent pas compte parce que c'est différent dans nos pays d'origine, mais les propriétaires canadiens ont une façon différente de penser et de voir la vie et les propriétaires préfèrent généralement les locataires à long terme parce que cela leur donne de la stabilité et garantit la stabilité. Identifiez la date d'expiration de votre bail avant de le signer.

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2. Essayer de louer avec un visa de touriste : au Canada, il n'est pas possible de louer un bien immobilier avec un visa de touriste par le biais de la formule de location traditionnelle, qui exige un séjour minimum d'un an. En effet, les touristes ne sont pas autorisés à rester longtemps dans le pays et, dans certains cas, le séjour maximum est de six mois. Si c'est votre cas, sachez que le propriétaire vous demandera un statut légal plus long, comme un visa d'étudiant ou de travail. Il est préférable de rechercher d'autres solutions d'hébergement temporaire réservées aux touristes, par exemple une auberge, un hôtel ou un Airbnb.

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3. Ne pas avoir tous les documents nécessaires en règle : Lorsque vous cherchez un logement au Canada, il est important d'avoir certains documents essentiels tels qu'une preuve de revenu, des références d'emploi, des documents d'identification valides ; sinon, cela peut retarder le processus de location et vous empêcher d'obtenir le logement que vous avez durement gagné. Avant de considérer la location comme acquise, rassemblez les documents qui attestent de votre statut et de votre solvabilité financière.

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Important : le processus de location au Canada est possible, mais le nouvel arrivant doit manipuler des informations véridiques et s'adapter au style canadien de location, chez Immiland Canada nous avons un service exclusif d'installation pour guider les nouveaux immigrants et les aider à trouver un logement qui leur convient. Voir le service ici, lisez la suite !

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4. Ne pas lire le bail en détail : L'un des plus grands inconvénients de la location d'un bien immobilier au Canada est de ne pas prendre le temps d'examiner attentivement les termes du bail. Si vous avez déjà trouvé l'endroit que vous souhaitiez, passez maintenant en revue tous les termes et conditions du contrat et n'hésitez pas à contacter une personne spécialisée dans les processus de location, cette étape est cruciale avant de signer le contrat.

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N'oubliez pas que chaque clause du contrat peut avoir des implications importantes ; prenez donc des précautions et louez le bien après avoir clarifié vos préoccupations. Tous les contrats doivent être lus calmement et attentivement, et si vous ne comprenez pas une clause, consultez un avocat ou un expert canadien en matière de location.

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5. Tomber dans une éventuelle escroquerie à la location : attention, c'est plus courant que vous ne le pensez. De nombreux immigrants pensent que ce genre de choses n'arrive pas au Canada parce que c'est un pays sûr et accueillant, mais soyez prévenu. Il est préférable de visiter la propriété en personne ou de demander une visite virtuelle, si vous préférez, mais gardez à l'esprit que vous devez toujours vérifier la légitimité de la propriété et de son propriétaire et ne jamais envoyer votre argent avant d'avoir signé un contrat clair et fiable. Utilisez des méthodes de paiement sûres et vérifiez toujours l'authenticité de la transaction avant de poursuivre.

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Important : si vous ne vous sentez pas en confiance pour entreprendre cette démarche seul, demandez conseil à une entreprise réputée. Immiland Canada dispose de spécialistes dans ce domaine et vous pouvez prendre un rendez-vous gratuit de 15 minutes ici ! 

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6. Ne pas faire suffisamment de recherches sur le quartier : votre quartier est-il trop bruyant, trop isolé et ennuyeux ou trop éloigné de votre travail ? Une autre erreur fréquente consiste à choisir un bien immobilier sans savoir à quoi ressemble le quartier. Le Canada est très vaste et chaque ville est différente : certaines sont plus petites et vous pouvez vous rendre à pied à votre travail, d'autres sont plus grandes et peuvent présenter des quartiers dangereux pour vos enfants, par exemple.Renseignez-vous bien avant de vous installer dans un quartier canadien, sinon vous risquez d'avoir des conséquences indésirables.

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7. Omettre les frais supplémentaires : ne déséquilibrez pas votre budget et celui de votre famille ! Lorsque vous louez un logement, vous devez prendre en compte bien plus que le prix mensuel du bien. N'oubliez pas qu'il existe des frais supplémentaires, tels que les services publics, le parking, l'internet et l'assurance du locataire, qui ne sont souvent pas mentionnés dès le départ. N'oubliez pas que votre contrat sera rédigé dans une langue différente de celle à laquelle vous êtes habitué et que, bien souvent, les termes techniques ou juridiques écrits en anglais ou en français (les langues officielles du Canada) sont inconnus. La meilleure chose à faire est de demander quel est le coût total du loyer et de demander de l'aide à ceux qui connaissent la dynamique des locataires canadiens, afin d'éviter les surprises plus tard.

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Important : si vous voulez réaliser votre rêve au Canada et avoir la qualité de vie que vous attendez, renseignez-vous auprès de sources fiables sur la sécurité, les commerces de proximité, les transports en commun et les autres services dans le quartier où vous allez louer. Saviez-vous que Montréal a des loyers abordables ? Voici une vidéo très intéressante. Voir la vidéo.  

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En résumé, la recherche d'un logement convenable au Canada comporte des défis, mais elle sera toujours plus facile si l'immigrant est bien préparé avec les documents nécessaires et s'il est informé par des sources fiables. 

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Établissement Immiland Canada

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Immiland Canada a tout prévu pour l'immigrant et notre équipe chargée de l'établissement est prête à vous guider à chaque étape de votre séjour dans ce magnifique pays. Nous sommes là pour aider les nouveaux arrivants et leurs familles à vivre dans la maison de leurs rêves. 

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Découvrez les questions les plus fréquemment posées par nos utilisateurs et nos clients. J'espère qu'elles vous seront utiles !

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C'est tout pour aujourd'hui, si vous avez aimé ce sujet, n'hésitez pas à partager vos commentaires et à suivre nos plateformes et médias sociaux à la fin de ce blog, à bientôt !

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Avec amour,

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Immiland Canada